一、我国房地产业的现状
新兴的互联网行业对每个领域都形成了强大的冲击，房地产行业作为国民经济的支柱之一，也在积极地探索利用互联网来为自己赋能。目前，我国房地产业在经历了一段“黄金时代”之后，发展速度开始放缓，整体进入存量房时代。同时，在年，长租公寓面临着严寒，“三道红线”的压力越来越大，再加上疫情带来的经济下滑，对房地产公司来说，也是一个很大的挑战。细致化的营销可以有效地保证盈利水平，在房地产转型的过程中，创新的互联网营销方式是一种有效的方法，但是目前的研究大多都是在分析个别的新现象，并没有对互联网新时期房地产网络营销的所有成果进行系统、稳定的梳理。
点击下方链接进行广告咨询点击这里，带你了解更多广告投放信息从广义的角度来看，房地产营销主要是指新房子的销售，它的起点是市场调研，起点是客户定位，终点是销售环节；从狭义的角度来看，房地产市场营销只包括新屋销售。目前，在我国房地产市场中，网络营销产品既有新房也有二手房，参与房地产网络营销的行业主要有开发商、经纪行业、互联网大型企业以及第三方电商平台。其中，开发商和第三方电商平台主要针对新房展开网上营销活动，而经纪行业与互联网企业有着密切的合作关系，不仅涉及到新房，还涉及到二手房。
二、我国房地产业的市场状况分析
据有关资料报道，30至39岁是我国购房的主要年龄层，其次是25至29岁。从图2和图3可以看出，在我国，40岁以下的网民占比超过了50%，并且网民的年龄结构与购房者的年龄结构高度一致。与传统媒体相比，网络营销必将成为网络营销的一个大方向与大趋势。
房地产是一种大宗商品，在真实交易过程中，因其涉及金额、物权等特点，使得在线虚拟交易无法完全替代线下交易。但总体而言，网上购房是一种趋势。一方面，站在卖家的角度来看，产品确定前的顾客调研、市场定位，到产品确定后的广告策划、投放媒介、推送对象，这些都是利用大数据等手段来实现的。另一方面，站在购房者的角度来看，可以确定区位来搜索房源，对意向房源展开咨询和线上看房，到确定购买后签约、贷款等流程，实现不同程度的线上化渗透。
那么房地产业如何通过线上营销获得客源呢？
1、营销推广获客线上线下活动营销，可根据网络热搜，利用线上推广专用工具或线下推广机构的活动推广，获取客户。这样的获客方式能够在短期内获得大量的客户，非常合理。
2、广告营销，通过线上和线下的广告营销，比如户外广告，新闻媒体等，以客户访问项目信息为依据，如果客户愿意，就进行咨询，在传递的过程中获得客户，从而实现独立的客源。
3、营销获客自主组建获客精英团，通过外出接单、设立内外展台等方式获取客户信息，然后约见客户，这种方式也属于主动式宣传策划。
4、渠道合作地产商一般都会和房产公司、中介公司等合作，通过渠道的力量，向客户推荐，然后给他们一定比例的提成，这是一种比较常见的获客方式，能够快速的产生潜在客户，达到双赢的效果。
房地产市场不同阶段的广告投放策略
由于房地产商品具有很长的开发和销售周期，因此与一般的商品相比，房地产商品在抢占消费者心智方面存在更大的难度，需要投入的成本也更大。因此，在不同的阶段，我们应该制定不同的广告投放策略。
1、开始阶段。此阶段以吸引大众
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