为什么房屋代理机构在我们国家口碑不好，很多人会认为中介赚取了我们很多的差价，今天我们就聊聊这个房屋代理到底是什么样的，相信我，看完这篇文章你会重新认识房产中介。
什么叫做全国营销我想知道朋友们，一定知道有个词语叫做“全国营销”的词，从前中国房地产成为卖家的市场，房子从来就不担心是否卖出，甚至在开盘当天早上开始排队抢房，开发商就直接把房子卖给买家，属于直接赚取购房者的钱，而开发商的广告营销支出，一般是媒体，首主要目的是扩大房地产品牌影响力和销售信息，但当市场稍有降温时，单纯的形象广告已不足以支撑房地产销售需求，开发人员必须使用中间渠道进行广告宣传，一般楼盘开盘的情况下，都会找各中介代理分销、引流，成交客户由开发商支付中介费！但是，这并不意味着，你自己去买，开发商就会把这点费用返给买主，想都别想！这部分钱或是开发商自己，或是房地产中介，无论如何都不会落入买家手中。
房屋机构的专业买房的人知道买房是一件非常困难的事情，你必须识别开发商、假冒建筑等，可能不小心遇到了一个半途而废的开发商，然而找中介不一样，因为中介对于开发商的实力是有一定了解的，中介给你推荐的盘通常是信得过的，而且之前都会验证开发商的资质和材料的，不能说万无一失，但肯定比您要专业，买房也是一个头痛的问题，因为每个地方都会有很多新房子，作为买家，你不能有这个方面的房源信息来源，就算在网上找，也不见的信息齐全，而且假的信息非常多，而通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘销售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解；而自己去售楼处买房，可能对开发商的楼盘情况不甚明了，处于一头雾水，只听销售人员介绍你，欺骗你是不可避免的，后期办理手续，中介也会给客户出谋划策，开发商需要什么材料，办产证等中介都会帮您去办，除非需要您本人出面，其他中介会帮你做，这样可以节省您的时间、人力和精力。
房产的两种不同销售今日的房产有两种销售，一种是有团购费的：购买需要交纳一定的电商费或者团购费，可以抵一定的折扣，这个费用其实其中有一半是给中介的佣金，城市不同，价格也不同，但是一般动辄几万，提前找人了解这部分钱是多少，知道房地产中介佣金是多少，这样你就可以和房地产中介谈判，让房地产中介把佣金的一部分还给你，这样你就可以得到一些好处，房产机构也得到了相应的利益。
第二种就是无团购费：这种房产通常给中间商很少的折扣，如果你不相信，你可以去房地产中介看看房子，让你的家人或你自己定期去看看他们给你什么样的折扣（现在上海有价目表）；然后，请房地产经纪人给你一个退款佣金（但是金额可能没有你期望的那么多）。所以，在这个时候，房产中介机构在一定程度上是帮你节省了很多成本，可以说是省时，互利的。
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