有数据研究表现，购房或租房群体中，主要为社会中坚人群，主要体现在80后和90后群体。并且我们实际生活中，居住需求其实一直存在，尤其针对我们80后和90后这波大军，房产中介行业怎样做才能抓住线上机会，获得更多年轻人的青睐，带来好的增长趋势呢，今天我们就针对搜狗平台推广，来做一个讲解阐述。
为什么讲解搜狗平台，其实主要是因为搜狗人群画像，同样是80和90后年轻人群居多，且具备较好的消费潜力，与房产中介行业高度重合。可想而知，我们房产中介行业做线上推广的时候，就不至于浪费很多成本去调控目标人群。
接下来就给大家呈现一份线上营销策略方案，从打好账户基础，到合理利用新产品提升，来玩转搜狗营销！
账户推广阶段，划分为入门期/成长期/进阶期。
入门期，主要是打好基础，做账户数据积累。首先精细账户结构，大量进行买词覆盖更广泛的意向人群，合理搭配使用精确/词组/广泛匹配方式，针对不同词性进行差异化出价策略。成长期，就到了账户提升以及拓展阶段，可以使用ocpc进行跑量。进阶期，就需要不断的观察/调优，促使账户稳定推广。而在创意展示上，可凸显出我们的楼盘/价格/位置/优势卖点等信息，结合大图/子链等多种样式，提升账户点击率。落地页自然就要精心设计一下了，包括我们头图的设计，活动在哪里凸显，留资入口怎么展示等，都需要做精细安排。下面就一一进行讲解。
2.预算规划策略-分产品合理分配，重点持续深挖搜索流量，其次扩展品牌营销。
预算分搜索和品牌两大部分来规划，前期利用精准关键词做意向人群的触达，搜索为主，配合账户投放阶段的入门期，预算可给到70%-80%。账户表现良好，起量之后，也根据实际业务情况，随着推广楼盘范围的增加以及转化量需求的增加，此时加入ocpc智能投放。
对于品牌，在活动促销、楼盘旺季、租房旺季期间，比如寒暑假/国庆期间等，非常有必要进行投放，用来快速提升形象，增加15%左右的品牌推广。
搜索账户搭建策略-根据业务/词性进行细分，差异化出价，适时优化账户效果。
账户结构可以按照实际业务进行划分，在计划层级，可以设置为重点城市群，周边城市群等。在推广组层级，按照分设备，分业务，分词性进行划分。城市通用词：北京楼盘、上海新房、广州买房网等；项目词：K2十里*风、城市之*东望、中骏云*台等；行业裸词：房产网、买房网、新开楼盘、买房网站等；区域通用词：北京通州楼盘、北京朝阳区新开楼盘等；这样也会方便后期进行分词性消费转化占比的统计。
在投放过程中，关键词要及时进行优化调整，有效的利器就是黄金三角和四象限策略，结合使用调整，提升用户覆盖面，优化成本。每周1次拓词，提升有消耗关键词。建议结合搜索词报告，检查账户检索词相关性，初期保持较高的频率，及早对不相关流量进行干预，可每天3次左右排查；中期，账户相对稳定，每天1次即可；后期随着否词数量的积累以及账户数据模型的积累，每周排查2-3次；
高消费高转化关键词，注意进行添加否定关键词，
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